8 Chemin CRETE Sud · Eastman
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 108,3 m² · constr. 2015 · terrain 9 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 949,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012566286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
45093012566286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 438 m · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 938 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 675 812 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 817 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 736 137 $ Poids 49 % |
| 3 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 851 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 817 m · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 448 486 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 812 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 776 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 951 925 $ Poids 14 % |
| 8 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 190 335 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 817 024 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.