16 Chemin CRETE Sud · Eastman
Valeur estimée
889 500 $
Chalet · 4 975 $/m² · 178,8 m² · constr. 2005 · terrain 31 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 955,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 416 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012575600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
45093012575600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 459 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +105 892 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 112 068 $ Poids 41 % |
| 2 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 597 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 334 560 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 627 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 061 792 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 845 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 045 107 $ Poids 16 % |
| 7 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 837 066 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −92 823 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 173 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 253 762 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.