7 Montée FEUILLUS · Eastman
Valeur estimée
762 000 $
Chalet · 5 678 $/m² · 134,2 m² · constr. 2014 · terrain 9 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 142,8 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012577977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
45093012577977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 253 m · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 742 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 299 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 007 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 427 004 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 886 $ Poids 27 % |
| 5 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 650 138 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −10 942 $ | 890 874 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 039 139 $ Poids 9 % |
| 8 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 206 $ Poids 6 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.