9 Chemin CRETE Nord · Eastman
Valeur estimée
1 097 500 $
Chalet · 4 200 $/m² · 261,3 m² · constr. 2004 · terrain 15 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 878,2 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 503 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012579257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
45093012579257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 476 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +109 107 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 820 192 $ Poids 20 % |
| 2 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 045 278 $ Poids 17 % |
| 3 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 891 387 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 957 909 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −104 241 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 445 123 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 037 346 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +128 504 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 388 875 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.