30 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 8 573 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 475 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012580541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
45093012580541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 337 743 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 766 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −58 396 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 578 $ Poids 31 % |
| 4 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −98 573 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 001 912 $ Poids 15 % |
| 5 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 901 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 946 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 406 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 156 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 406 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 587 188 $ Poids 3 % |
| 9 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 227 163 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −75 779 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 543 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −80 516 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.