28 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
571 200 $
Chalet · 8 400 $/m² · 68 m² · constr. 1964 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012580900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
45093012580900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 536 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 369 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 546 377 $ Poids 19 % |
| 2 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 369 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 531 578 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −77 937 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 491 125 $ Poids 8 % |
| 4 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −945 $ | 204 787 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 300 691 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.