14 Montée FEUILLUS · Eastman
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 115,4 m² · constr. 2005 · terrain 12 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 409,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 341 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012586472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
45093012586472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 256 m · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +56 313 $ | 684 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 830 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 801 686 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 653 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 666 170 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −43 770 $ | 801 793 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 938 389 $ Poids 12 % |
| 8 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 172 166 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.