15 Chemin CRETE Nord · Eastman
Valeur estimée
1 030 400 $
Chalet · 5 891 $/m² · 174,9 m² · constr. 2013 · terrain 20 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 305,4 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012589359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
45093012589359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 307 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +92 905 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 138 241 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 248 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 393 408 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 365 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 091 576 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 870 121 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 071 515 $ Poids 13 % |
| 7 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 856 116 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.