739 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 12 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 518,2 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 394 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012605644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
45093012605644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 041 $ Poids 36 % |
| 2 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 056 258 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 803 046 $ Poids 28 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 769 $ Poids 20 % |
| 5 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 746 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −148 452 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 2 249 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 980 m · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −70 003 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 007 575 $ Poids 10 % |
| 8 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 763 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.