734 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 132,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012634171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
45093012634171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 966 m · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 738 772 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 431 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 971 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 012 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 730 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +81 922 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 041 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 947 $ Poids 17 % |
| 6 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 987 $ Poids 13 % |
| 7 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 223 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −3 647 $ | 893 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.