24 Rue ANDROMEDE · Eastman
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012647099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
45093012647099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 670 327 $ Poids 38 % |
| 2 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 580 490 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +16 422 $ | 408 788 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 380 m · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 824 $ Poids 26 % |
| 5 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 743 907 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −50 086 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 078 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 242 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 625 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 482 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.