19 Rue CEPHEE · Eastman
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 7 805 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 376,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 400 $
Rôle antérieur 608 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012676232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
45093012676232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 92 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 885 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 026 855 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 909 m · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 779 889 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 309 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 436 513 $ Poids 51 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 526 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 535 $ Poids 14 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 783 $ Poids 12 % |
| 7 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 016 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +80 490 $ · Ajust. âge −32 827 $ | 912 675 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.