Route ENCLAVEE · Eastman
Valeur estimée
475 300 $
Terrain · terrain 208 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 605,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021947166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
45093021947166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 49 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 816 $ Poids 25 % |
| 2 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 801 $ Poids 19 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 19 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 276 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 13 % |
| 10 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 12 % |
| 11 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 061 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.