98 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 017 600 $
Chalet · 6 344 $/m² · 160,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +144.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022100702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
45093022100702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 712 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +20 859 $ | 923 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 431 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 953 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 669 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 935 828 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 784 519 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 472 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 673 533 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 903 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 941 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 932 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +99 920 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 078 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 878 $ Poids 8 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 445 996 $ Poids 6 % |
| 11 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 808 681 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.