24 Chemin PLAINES · Eastman
Valeur estimée
1 060 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 240,6 m² · constr. 2011 · terrain 14 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 183,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022412384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
45093022412384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 788 m · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 575 $ Poids 39 % |
| 2 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 848 m · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 832 060 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +88 334 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 996 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 947 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +159 738 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 263 627 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 700 m · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −150 446 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 447 043 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +159 915 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 478 615 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +285 198 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 2 723 088 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 804 980 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 972 706 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +122 092 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 217 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 280 296 $ Poids 2 % |
| 12 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.