60 Chemin QUATRE-GOYETTE · Eastman
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 107 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 993,2 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 552 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941969544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
45093941969544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 609 043 $ Poids 35 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 391 m · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −161 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 531 759 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +136 810 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 745 944 $ Poids 7 % |
| 4 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 827 800 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +80 460 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 866 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 056 392 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +126 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 123 707 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −18 433 $ | 309 081 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −113 757 $ · Ajust. âge −135 915 $ | 1 671 921 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +153 579 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 938 749 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +153 774 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 806 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.