770 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 117,1 m² · constr. 2004 · terrain 64 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 920 m²
Frontage
351,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942056098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
45093942056098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 500 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 805 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 710 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 154 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 951 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −18 433 $ | 230 017 $ Poids 30 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 571 113 $ Poids 19 % |
| 7 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 994 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 597 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 511 680 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 775 731 $ Poids 15 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 353 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 572 076 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 779 710 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.