70 Chemin QUATRE-GOYETTE · Eastman
Valeur estimée
944 300 $
Chalet · 5 607 $/m² · 168,4 m² · constr. 2009 · terrain 107 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 850,8 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 800 $
Rôle antérieur 528 900 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942061462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
45093942061462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 550 792 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 669 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 737 564 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 282 278 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 793 564 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 015 295 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 848 863 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 722 614 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +66 586 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 530 195 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.