810 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 16 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 809 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +153.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942096443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
45093942096443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 48 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 568 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 683 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 136 738 $ Poids 26 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 447 376 $ Poids 22 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 911 $ Poids 21 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 404 433 $ Poids 21 % |
| 7 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 489 924 $ Poids 19 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 305 082 $ Poids 15 % |
| 9 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 241 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.