805 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 129,8 m² · constr. 2005 · terrain 19 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 500,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942099600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
45093942099600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 637 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 485 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −17 204 $ | 242 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 581 871 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 889 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 429 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 625 900 $ Poids 32 % |
| 7 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −66 984 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 313 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −66 037 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 698 684 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −103 627 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 1 332 943 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 978 856 $ Poids 12 % |
| 11 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 826 772 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 550 146 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.