50 Rue CORDIALITE · Eastman
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 125,8 m² · constr. 1992 · terrain 7 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 259 300 $ +135.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942177352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
45093942177352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 218 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 659 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 855 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 783 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 193 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 363 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 231 694 $ Poids 36 % |
| 5 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 768 189 $ Poids 35 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 576 486 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 536 565 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 387 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 608 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 403 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 987 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 915 094 $ Poids 15 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 978 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.