146 Promenade JEAN-RAFA · Eastman
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 125,4 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942186723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
45093942186723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 153 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 740 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 907 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 444 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 957 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 259 598 $ Poids 41 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 975 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 669 513 $ Poids 33 % |
| 6 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 875 429 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 022 $ Poids 25 % |
| 8 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 856 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 1 031 257 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 585 424 $ Poids 16 % |
| 11 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 410 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 677 801 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.