63 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 150 m² · constr. 2010 · terrain 6 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 394,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942234883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
45093942234883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 531 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 771 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 599 953 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 149 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 455 818 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 999 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 725 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 686 452 $ Poids 26 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 936 954 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 851 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 685 610 $ Poids 20 % |
| 11 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 966 463 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 266 966 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.