75 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 116,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 338 900 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942235688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
45093942235688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 172 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 837 584 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 326 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 965 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 338 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 984 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 996 $ Poids 22 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 557 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 632 961 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 994 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +1 229 $ | 249 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 140 $ Poids 4 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 609 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.