81 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 172,8 m² · constr. 2016 · terrain 12 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 532,1 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942236919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
45093942236919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 586 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 854 864 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 825 964 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +85 988 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 596 918 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 063 168 $ Poids 22 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 657 081 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 761 372 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 452 872 $ Poids 16 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 754 121 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 577 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 698 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 133 198 $ Poids 4 % |
| 12 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.