57 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 167,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942244462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
45093942244462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 470 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 822 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 1 586 626 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 057 370 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 859 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 652 274 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 244 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 755 801 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 748 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 574 808 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 292 439 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 693 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.