86 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 134,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,9 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942246520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
45093942246520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 507 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 759 844 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 106 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +84 928 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 888 424 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 487 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 690 313 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 600 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 589 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 682 729 $ Poids 28 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 916 847 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −82 020 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 435 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 674 148 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 261 814 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 626 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.