51 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 121 m² · constr. 2011 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942254242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
45093942254242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 290 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 819 227 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 942 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 203 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 459 $ Poids 49 % |
| 4 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 492 $ Poids 41 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 847 318 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 935 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 991 $ Poids 28 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 927 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 549 302 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 372 $ Poids 17 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 944 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 622 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 625 486 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 242 125 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 974 037 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.