92 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 152 m² · constr. 2021 · terrain 6 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942256240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
45093942256240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 440 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 820 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 538 997 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 933 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 672 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 574 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 599 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 731 801 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 802 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 027 314 $ Poids 21 % |
| 9 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 724 403 $ Poids 20 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 834 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 989 626 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 282 282 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 671 888 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.