102 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 89,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942256950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
45093942256950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 767 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 736 404 $ Poids 36 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 879 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 748 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 902 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 148 945 $ Poids 25 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 566 092 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 624 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 460 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 440 468 $ Poids 2 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 536 337 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.