105 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 12 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 002 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942257940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
45093942257940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 435 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 775 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 462 869 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 602 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 245 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 688 008 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 697 086 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 688 457 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 972 686 $ Poids 18 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 939 847 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 765 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 267 956 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.