36 Rue JOUVENCE · Eastman
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 123,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +124.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942262856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
45093942262856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 752 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 561 $ Poids 62 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 489 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 825 032 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 268 $ Poids 51 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 852 178 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 440 $ Poids 31 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 386 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 551 888 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 628 463 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 243 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 979 130 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −42 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 349 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.