49 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 197,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +147.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942271270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
45093942271270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 383 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +109 195 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 898 126 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 723 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 856 872 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 109 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +193 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 713 $ Poids 21 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 602 257 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +117 130 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 791 692 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 905 m · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −167 591 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 674 052 $ Poids 9 % |
| 8 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +131 902 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 205 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 085 792 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +106 770 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 689 093 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +103 500 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 732 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −69 241 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 665 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.