26 Rue JOUVENCE · Eastman
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 3 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +132.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942272386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
45093942272386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 513 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 770 139 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 748 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 494 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 539 $ Poids 28 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 832 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 798 160 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 678 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 659 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 926 208 $ Poids 12 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 704 292 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.