33 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 143,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 112,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942274292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
45093942274292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 197 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 770 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 453 313 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 908 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 683 516 $ Poids 30 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 932 075 $ Poids 30 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 597 862 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 026 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 681 827 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −80 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 966 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 692 158 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 265 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 513 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.