27 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
711 300 $
Chalet · 4 264 $/m² · 166,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942274992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
45093942274992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 128 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 827 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 550 180 $ Poids 43 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 030 614 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 886 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 804 005 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 731 644 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 638 423 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 516 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 559 629 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 739 515 $ Poids 12 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 493 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 285 755 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 678 233 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.