116 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942276370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
45093942276370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 269 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 805 591 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 515 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 617 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 296 $ Poids 34 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 833 734 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 432 $ Poids 18 % |
| 8 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 613 550 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 158 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 960 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 238 290 $ Poids 10 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 735 465 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.