116 Promenade JEAN-RAFA · Eastman
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 142,1 m² · constr. 1990 · terrain 10 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 218,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942280277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
45093942280277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 369 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 702 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 559 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 690 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 827 392 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 292 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 612 039 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 246 347 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 510 $ Poids 25 % |
| 8 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 403 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 134 $ Poids 23 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 024 608 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 849 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 586 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.