114 Promenade JEAN-RAFA · Eastman
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +133.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942281562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
45093942281562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 46 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 690 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 672 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 517 862 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 565 788 $ Poids 31 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −24 603 $ | 402 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 569 301 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.