42 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
354 800 $
Chalet · 5 632 $/m² · 63 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942281727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
45093942281727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 31 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 395 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 110 317 $ Poids 43 % |
| 2 | 122, rue de l'Horizon, Eastman 2024-11-26 · 437 m · Vendu 727 000 $ Ajust. marché +141 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 816 $ Poids 30 % |
| 3 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 251 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 682 $ Poids 26 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 364 172 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 272 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −84 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 448 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −81 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −59 306 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 256 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.