20 Rue JOUVENCE · Eastman
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +150.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942282266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
45093942282266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 749 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 915 $ Poids 57 % |
| 3 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 560 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 806 628 $ Poids 55 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 833 423 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 500 $ Poids 26 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −49 949 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 615 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 506 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 614 898 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 238 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 540 918 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 961 006 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 515 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.