21 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942284712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
45093942284712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 990 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 475 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 772 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 587 687 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 653 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 177 $ Poids 2 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 413 $ Poids 2 % |
| 7 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 459 520 $ Poids 2 % |
| 8 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 559 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 348 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 507 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 702 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.