122 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 193,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,6 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942286080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
45093942286080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 211 m · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +99 315 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 932 631 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 153 438 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 886 760 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 973 $ Poids 11 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 627 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 010 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 369 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +78 160 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 995 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 871 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.