35 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 110,7 m² · constr. 1997 · terrain 8 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +132.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942290789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
45093942290789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 999 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 614 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 784 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 731 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 803 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 755 189 $ Poids 33 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 565 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +72 137 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 629 413 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 824 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 886 093 $ Poids 15 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 809 $ Poids 4 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 443 499 $ Poids 2 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 536 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 332 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.