36 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 202,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942291947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
45093942291947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 110 061 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 570 m · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 857 088 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 602 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 469 122 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 260 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +76 222 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 971 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 356 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −86 513 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 220 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 016 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.