11 Rue JOUVENCE · Eastman
Valeur estimée
606 200 $
Chalet · 5 052 $/m² · 120 m² · constr. 2000 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942292940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
45093942292940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 721 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 932 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 099 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 715 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 774 621 $ Poids 51 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 797 882 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 588 875 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −23 349 $ | 227 709 $ Poids 21 % |
| 7 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 594 859 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 862 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 927 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 579 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 229 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.