9 Rue HORIZON · Eastman
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 118,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942294823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
45093942294823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 565 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 844 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 059 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 940 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 877 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 289 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 637 759 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 960 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +1 229 $ | 250 938 $ Poids 15 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 1 001 230 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 665 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −46 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 015 $ Poids 9 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 858 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.