Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
600 700 $
Autre · terrain 1 005 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 939,2 m²
Frontage
1 785,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 455 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942367568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
45093942367568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 517 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 176 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 20 % |
| 4 | 122, rue de l'Horizon, Eastman 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ Ajust. marché +141 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 816 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 130 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.