285 Chemin MONT-BON-PLAISIR · Eastman
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 190,1 m² · constr. 1977 · terrain 27 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 272,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942489291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
45093942489291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +90 736 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 827 212 $ Poids 4 % |
| 2 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 90 024 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +162 275 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 504 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 771 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 650 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +110 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 107 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +108 511 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 088 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.