506 5E RANG · Eastman
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 143,7 m² · constr. 1977 · terrain 493 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 393,8 m²
Frontage
486,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 567 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942684101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
45093942684101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 693 740 $ Poids 5 % |
| 2 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 706 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 384 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 299 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.